点击关注我们哦 钜派小编按：随着时间的推移，房价这个中国人逃不开的话题和重担，已经逐渐落到了新一代90后的身上。本文作者陈戴希博士，讲述她作为一个90后，对纽约和北京的房价见闻，以及她朋友们的房奴故事。（本文有删节）一枚不食人间烟火的女神教授纽约大学斯特恩商学院位于寸土寸金的曼哈顿岛。8月底，我第一次到学院拜见詹妮芙·卡本特教授，心情真的好紧张。她是我在美国访学的导师。临行前，国内导师涯姐还反复叮嘱我说卡本特教授治学严谨且出身贵族，要求我慎言慎行。我站在学院楼门口忐忑地候着，双手捏着包装好的小礼物，一副屌丝朝圣女神的模样。见到了卡本特教授，她依然是美丽高贵而和蔼可亲。我们愉快地寒暄了起来。会谈快结束时，她关切地问道“住宿呢，都安顿好了吗？住在哪里呢？”我说住在闺蜜家，闺蜜家在泽西。住在曼哈顿上城区的女神教授突然微微坐直，一双美丽的大眼睛有点惊讶地看着我说“住泽西吗，那，还真是有点远呢！”我一时愣住了，不知怎么答话。当时的场景像极了北京国贸女高管对着才报到的实习生说，“住燕郊吗，那，还真是有点远呢！” 甚是有种不食人间烟火的味道。事实上，如果就住在车站附近的话，泽西到曼哈顿真的不远，列车加地铁，横跨两省，门对门约1小时（全程花费5.5美刀）；燕郊到国贸也真的不远，乘坐快速公交直达专线，横跨两省，门对门约1个半小时（全程花费10元）。目前泽西的房子中位数是40万刀一套，还真的跟燕郊差不多了。以燕郊目前2万5每平米的价格计算，一套体面的房子差不多是40万刀。国贸和曼哈顿的价格也比较接近，前者大约为10万元每平米，后者大约为12万元每平米。如今，作为一枚漂在纽约的北漂，把曼哈顿与泽西的房价，国贸与燕郊的房价对比后，真心觉得一线城市一定要有四通八达的便利交通——这是留给我们外乡年轻人一点对未来生活的盼头。 如果有看官不是很理解燕郊和北京的状况，可以参考咱们上海和昆山的规划。上海和昆山之间，搭乘高铁或动车最快的一班仅需19分钟，加上前后地铁公交时间，现在也有一些住在昆山的上班族花费1个小时左右的通勤时间来到上海市区上班。虽然名义上是两个城市，但交通便利之后，昆山也成为更多外乡人的落户选择。三只来自四川攀枝花山区的异乡人第一只是上周顺路来看望我的初中同桌。他携着新婚妻子到美国度蜜月，他的妻子是纽约大学毕业生，回母校转转。他们小夫妻都在深圳工作，刚安了家，买的是期房，今年年底拿钥匙，目前步入了好好工作、月月还贷的安稳阶段。一个下午茶的时间，我们三个几乎都在聊深圳的房价。同桌很认真地说：“现在我们两口子每天感恩戴德地过日子，幸好去年（2015年）年初的时候，父母催着我们把买房子买了，之后房价就开始起飞了，目前涨了接近一倍。” 而他们的不少年轻同事们没有这么好运的，有的现在就只能打消在深圳城区“定居”的念头了。坐在这对璧人对面，我好生羡慕他们，换做是我的话，我也真得每天“感恩戴德”地活了。 第二只是一直收养我的闺蜜。妹子明明可以靠颜值偏偏要靠努力生活，留美读硕后在最繁忙的纽约找了一份最繁忙的审计工作。我来美国前，闺蜜和她丈夫刚在泽西安了家。作为骨灰级文艺青年，闺蜜很喜欢现在的独栋独院，宽敞的三室两厅，前后院的园艺也被之前的房主布置得错落有层次。我到曼哈顿上学经常与他俩同行。先是开车到列车站，再坐列车去曼哈顿，与浩浩荡荡的跨省上班族大军一起涌进车厢，奔赴那个寸土寸金之地。自从毕业以后，他们乘坐这条跨省列车线去上班已经有三年的时间了，她在时代广场附近工作，他在世贸大厦附近工作。在安家前，他们用洪荒之力一共在新泽西州搬过6次家，换租过7套房子，想想看也是壮举了。现在他们也如愿过上了好好工作、月月还贷的幸福日子。看来在全球负利率的时代，大都市里当一枚“房奴”真的是褒义词呀！ 第三只当然就是我了——一个一直在帝都践行“知识改变命运”真理的北大博士。看着周围的小伙伴们毕业后该工作的工作该买房的买房，望着这波房价的起飞，想着自己的直博项目要到后年才能结束，这种感觉怎么说呢，就像是每天都在错过几个亿！我也想成为房奴！！！虽然没有初中同桌那么好的运气能赶上买城区房的末班车， 但是至少期望可以复制闺蜜的“挣纽约工资，住泽西房子”的模式。但是，这种每天横跨州省的模式是建立在城际交通极为便利且通勤费不贵的基础上。从泽西到曼哈顿，从燕郊到国贸，便利的交通可以改变外乡人的生活节奏、工作选择，甚至人生规划。 人在不确定面前总是渴望安稳，面对已经步入十年如一日的还贷生活的好友们，作者的心情可以理解。但是当我们真的被稳定困住，无法抽身时，是否又会有那么一点遗憾，选择了这条漫长而无味的房奴之路呢？N条联通燕郊和国贸的公交线燕郊镇的父母辈在凌晨5点起床，协助通勤族子女排队814路公交车的新闻故事仿佛就刊登在昨天。这趟著名的814路公交车从河北燕郊镇前往北京国贸，夸张的情况下需要排队40分钟以上才能挤上这趟公交车。父母们心疼子女希望他们多睡一会儿，于是会在清晨提前到车站为子女排队。2014年开始，通勤方式的多元化和班次的增加正在逐渐改变这种情况，逐渐“拉近”燕郊和北京的距离，逐渐提升燕郊的身价，如今成就了一段昔日屌丝睡城借助大（zheng）势（ce）逆袭的励志故事。这所谓的大势便是京津冀一体化。这个飘在天上的抽象概念正在渐渐落地。除了已有的快速公交直达专线，平谷线（首条京津冀轨道交通线）方案已经送审。这一方案将使得燕郊和国贸仅隔8站地铁。便利的交通在逐渐实现北京城郊一体化、京津冀跨区一体化的同时，也推进了城区、京郊和跨区的房价共振。例如，燕郊的车站房在去年已经突破2万元今年勇攻3万元了；再例如，称呼在昌平有房的女生为“昌平名媛”是正当的了，毕竟昌平的房价是4万往上的节奏了。但是，与医疗资源和教育资源聚集的主城区动辄6位数每平米售价相比，外乡人确实没有太多选择。并且买房还涉及壳资源，这个壳便是户口。每年都在听着学院的应届硕士生们讨论着找工作时要高薪还是要户口的问题，所以他们中情侣的大部分搭配是一个人走带户口的岗位，另一个人走相对高薪的岗位。甚至传言有些具有户口指标的（国有）用人单位不青睐清北学子，因为清北学子拿了户口就会往高薪单位跳槽的概率会很大。就像香港TVB经典台词说的“其实我也不想这样的。是你们！都是你们逼我的！！！”作为一只普通家庭出身的90后北漂，我们别无选择。即使户口和攒钱两手抓，也只能看看京郊甚至跨区的房子了——还要先盼望着京郊的交通逐步便利，再盼望着教育资源和医疗资源的惠及。 户口、房子两个轮子碾着多少代人的梦想而过，两代人、三代人坐在一起，最好的共同话题可能还是房价。对土地的特殊感情，造就了中国人对房子的特殊感情。而独有的户籍制度，又造就了独特的中国式“买房难题”。买房的自由、房价的健康和房地产的平稳发展不只是政府和从业人员的梦，是全民的梦想。而这个梦想，也许还需要好几代的“房奴”一起努力和见证。钜派投资集团 尽心尽责的财富管理专家钜派投资集团（纽约证券交易所代码：JP）是一家中国领先的第三方财富管理服务提供商，广泛而又有针对性的为中国高净值人群提供全面、个性化的财富管理、资产配置服务。免责声明本报告的信息均来源于公开资料。本公司已力求报告内容的客观、公正，但文中的观点、结论和建议仅供参考。投资者据此做出的任何投资决策与本公司和作者无关。本报告版权仅为本公司所有。如引用、刊发需注明出处为钜派投资集团，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。